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Land in San Sebastián de la Gomera

San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife • Ref: #5FCB94F3

€163,000
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Size

13577 m²

Price / m²

€12

OccupancyUnconfirmed
40
Land in San Sebastián de la Gomera — San Sebastián de la Gomera
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

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Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo Urbanizable en San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 002100200BS91A0001WE -Uso principal: Industrial -Referencia catastral: 38036A014003840000IR -Uso principal: Agrario. Parcela, a efectos catastrales, con inmuebles de distinta clase (Urbano y rústico) San Sebastián de La Gomera, capital insular, ofrece servicios médicos destacados, como el Hospital Nuestra Señora de Guadalupe, que atiende a toda la isla y cuenta con especialidades médicas y quirúrgicas. En educación, dispone de colegios públicos y un instituto de secundaria, además de planes para un centro integrado de formación profesional y una ciudad educativa y deportiva. La oferta comercial incluye mercados, tiendas y servicios esenciales. Las conexiones terrestres son eficientes, con una red de carreteras que enlaza con otros municipios y un servicio de guaguas que conecta con el aeropuerto y otras localidades. El puerto de San Sebastián es la principal vía marítima de entrada y salida, con rutas regulares a Tenerife y La Palma, y el aeropuerto insular facilita vuelos interinsulares. Además, se están implementando innovaciones como el uso de drones para el transporte de muestras médicas, mejorando la logística sanitaria. Estas características hacen de San Sebastián un lugar bien equipado y conectado, ideal para residir o invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
002100200BS91A0001WE

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo urbano (uso industrial) de 13577.00m² en San Sebastián de la Gomera a 12€/m² (mediana zona 213€/m², delta -94.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (83 días).

Strengths

  • +Descuento del -94.4% frente a la mediana zonal (213€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-94.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€210 /m²
This asset
€12 /m²
Samples
46
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€163,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€10,595
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€571
Estimated total investment€175,166

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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