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Local Comercial en Poetisa Josefa Lorente

Mazarrón, Murcia • Retail • Ref: #5DD6106E

€105,000
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Size

169 m²

Price / m²

€621

OccupancyUnconfirmed
23
Local Comercial en Poetisa Josefa Lorente — Mazarrón
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con pintura desconchada y suciedad en algunas zonas.
  • •Exterior: El exterior del edificio muestra signos de desgaste general, con persianas metálicas que parecen antiguas y un balcón con ropa tendida.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial, ubicado en Mazarrón, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en esta zona de Mazarrón ofrece la oportunidad de disponer de un espacio en un entorno urbano consolidado, rodeado de viviendas y servicios. Su ubicación puede favorecer el desarrollo de actividades comerciales, profesionales o de servicios, con potencial para generar rentabilidad mediante su explotación o arrendamiento. Además, la localidad presenta una demanda vinculada a su población estable y a la proximidad de zonas costeras. Mazarrón dispone de servicios médicos, centros educativos, comercios y equipamientos deportivos y culturales que cubren las necesidades habituales. Su ubicación combina un entorno residencial tranquilo con la proximidad a la costa y espacios naturales, favoreciendo una buena calidad de vida. Las conexiones terrestres facilitan los desplazamientos hacia Cartagena, Murcia y otras localidades mediante carreteras principales, además del acceso a las zonas costeras y núcleos cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3793908XG5539S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

23/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Local comercial planta unknown de 169.00m² en Mazarrón a 621€/m² (mediana zona 399€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 206 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mazarrón, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+54.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€402 /m²
This asset
€621 /m²
Samples
199
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€105,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€8,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€368
Estimated total investment€114,768
Estimated refurbishment (state: mejorable)€67,500 – €118,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

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