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Plaza Major

Torrent, Valencia • Retail · Auction • Ref: #5CED3DBD

€115,400
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Size

255 m²

Price / m²

€452

OccupancyVacant
56
Plaza Major — Torrent
Photo: Solvia
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El interior presenta suelos de terrazo con cierto desgaste y techos con placas de escayola que muestran signos de uso.
  • •Las paredes están en buen estado general, aunque algunas zonas podrían beneficiarse de una capa de pintura.
  • •La fachada del edificio se ve en buen estado de conservación, con balcones y ventanas limpios.
  • •Hay una escalera interior con barandilla de cristal que parece moderna y bien mantenida.

descriptionDescription

Local comercial de 255,16 m² ubicado en Torrent, Valencia. Se trata de un local comercial de 255,16 m² que consta de planta baja y sótano. varias dependencias. El local se distribuye en planta baja en zona de acceso donde encontramos zona diáfana y un despacho en el sótano, tiene un almacén, un archivo y dos aseos. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial situado en el núcleo urbano de Torrent, con buenos accesos por la CV-36 y la A-3, ambas a poca distancia. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de metro cercana. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Las Américas, el Hospital General de Torrent y el Parc Central. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Characteristics

Bathrooms

2

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8484634YJ1688S

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Retail location
6/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta sotano de 255.16m² en Torrent a 452€/m² (mediana zona 414€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • −1583 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Torrent, Valencia

Estimated acquisition costs

Asset price€115,400
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€11,540
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€404
Estimated total investment€128,344
Estimated refurbishment (state: mejorable)€102,000 – €178,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 1 October 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2022 (1584 days)
On Atalaya since19 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

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