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AtalayaAtalaya

Calle Pilares

Alcanadre, La RiojaRetailRef: #598AF907

€40,000
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Get new bank-owned properties in Alcanadre under your budget by email. Free.

Size

71 m²

Price / m²

€561

OccupancyOccupied · legal tenantDeduced by AI
61
Calle Pilares — Alcanadre
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local comercial de 71,35 m² ubicado en Alcanadre, La Rioja. Se trata de un local comercial de 71,35 m² construidos, siendo la útil de 62.35 m² distribuidos en varias dependencias. Tiene fachada a dos calles (en esquina) lo que lo dota de buena visibilidad. Se desarrolla íntegramente en planta baja que se transmite en vacío, pero con un espacio ocupado por un cajero operativo sujeto a contrato de arrendamiento. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Alcanadre, una localidad tranquila y bien comunicada. Dispone de buenos accesos a través de la carretera N-232, que conecta con otras localidades cercanas y facilita el desplazamiento hacia Logroño y Zaragoza. Además, la estación de tren de Alcanadre, perteneciente a la línea Castejón-Logroño, se encuentra a poca distancia, ofreciendo una alternativa de transporte público eficiente. También hay servicios de autobuses interurbanos que conectan la localidad con otros puntos de interés en la región. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales que contribuyen al dinamismo de la localidad. Entre los puntos de interés cercanos destaca la iglesia parroquial de Santa María de la Asunción, un edificio histórico que forma parte del patrimonio cultural de Alcanadre. Asimismo, la cercanía al río Ebro y sus alrededores ofrece espacios naturales ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 279 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

61/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
12/20
Retail location
22/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Local comercial planta calle, en esquina de 71.35m² en Alcanadre a 561€/m² (mediana zona 476€/m², delta %). con inquilino legal. Zona muy_baja, 278 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Alcanadre, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+15.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€485 /m²
This asset
€561 /m²
Samples
24
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€40,000
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€2,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€44,100

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (279 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing