Palma, Illes Balears • Land • Ref: #56D63A68
€519,290Size
2199 m²
Price / m²
€236
Photo: alisedaAutomated analysis · physical condition
Physical condition
sin_aplicar_no_residencial
Photo quality
unknown
SUELO URBANO RESIDENCIAL EN PALMA DE MALLORCA – ÁMBITO CAMÍ ROIG (ARU 53-03).
Excelente oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor proyección de Palma de Mallorca. Se vende suelo urbano no consolidado ubicado en el ámbito Camí Roig, UE 53-03 (ARU 53-03), con una superficie de parcela de 1.475 m² y una edificabilidad residencial de 2.556 m² techo.
El planeamiento urbanístico se encuentra en una fase muy avanzada de desarrollo. En 2023 se aprobó definitivamente el Plan General de Estructura y actualmente el Plan General de Ordenación Detallada ha sido aprobado inicialmente, encontrándose pendiente de aprobación definitiva. El nuevo planeamiento contempla la integración de las UE 53-03 y UE 53-04 en un único ámbito de actuación, destinado a uso residencial.
Principales parámetros urbanísticos:
-Superficie de suelo: 1.475 m².
-Edificabilidad: 2.556 m²t.
-Uso: Residencial.
-Capacidad estimada: 24 viviendas.
-Ámbito: ARU 53-03 / Camí Roig, Palma de Mallorca.
Situación urbanística:
-PG de Estructura aprobado definitivamente (2023).
-PG de Ordenación Detallada aprobado inicialmente.
-Pendiente de aprobación definitiva del planeamiento detallado.
-Pendiente de redacción y aprobación del proyecto de reparcelación.
-Pendiente de redacción y aprobación del proyecto de urbanización.
Costes estimados pendientes:
-Gastos de urbanización estimados: 500.000 €.
Activo ideal para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Palma mediante un desarrollo de tamaño medio, en una ubicación estratégica y con un marco urbanístico ya encauzado.
Elevator
No
Terrace
No
Parking
No
Pool
No
Air conditioning
No
Heating
No
Storage room
No
Garden
No
handshakeThis asset has been listed for 2350 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.
Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.
Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.
General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.
Alpha Rating
ANALYZE
Confidence: High
Score breakdown
Suelo urbanizable (uso unknown) de 2199.00m² en Palma a 236€/m² (mediana zona 260€/m², delta -9.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
You are not pursuing this asset yet
Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.
Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.
No reference available for this area and asset type.
Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.
Top 5 similar properties in Palma by AI score
Aggregated data from public sources and servicer aliseda. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing
