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AtalayaAtalaya

Calle Ripolles

La Móra, TarragonaHouseRef: #56258C3D

€185,400-32% vs area market
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Get new bank-owned properties in Tarragona under your budget by email. Free.

Size

120 m²

Price / m²

€1,545

Rooms

3

OccupancyVacant
62
Calle Ripolles — La Móra, Tarragona
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Las paredes interiores muestran un deterioro significativo con pintura y yeso desprendidos, indicando la necesidad de una reforma completa.
  • Los suelos de baldosas están sucios y desgastados, con algunas piezas rotas o faltantes.
  • La fachada exterior parece estar en un estado aceptable, aunque las fotos interiores revelan un estado de abandono.

descriptionDescription

Vivienda adosada de segunda mano en venta en el municipio de Tarragona. Se trata de una vivienda adosada de 120 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitoirios y 2 baños. La vivienda se sitúa en la partida de la Mora, teniendo buenos accesos por carretera. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Cerca de la playa de la Mora. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1972

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 120 m² but the cadastre records 144 m² (+20%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
1650415CF6515B0001SS
Cadastral area
144 m²
Year built
1972
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 681 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

62/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 120.00m² en Tarragona a 1545€/m² (mediana zona 2287€/m², delta -32.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, stock estancado (680 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -32.4% frente a la mediana zonal (2287€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 680 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

La Móra, Tarragona, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-32.4%Strong opportunity
Scope
District
Zone median
€2,287 /m²
This asset
€1,545 /m²
Period
marzo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+60.4%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€963 /m²
This asset
€1,545 /m²
Samples
46
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€185,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€18,540
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€649
Estimated total investment€205,589

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2024 (681 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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