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AtalayaAtalaya

Plaza De la Cruz

Virgen del Remedio, AlicanteApartmentRef: #55BA14C5

€79,000
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Get new bank-owned properties in Alicante under your budget by email. Free.

Size

95 m²

Price / m²

€835

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
52
Plaza De la Cruz — Virgen del Remedio, Alicante
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y suciedad.
  • Balcones: Algunos balcones tienen cerramientos antiguos y otros están abiertos, lo que sugiere una falta de uniformidad y posible necesidad de actualización.
  • Exterior: Se observan unidades de aire acondicionado antiguas en la fachada, indicando que las instalaciones pueden no ser modernas.

descriptionDescription

Se vende una tercera parte del pleno dominio. Piso de 95 m² ubicado en Alicante. Se trata de un piso de 95 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio de Virgen del Remedio, dentro del núcleo urbano de Alicante, teniendo buenos accesos por la A-70 y la N-332. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano y parada de TRAM de la línea 2, con conexión con el centro de Alicante y San Vicente del Raspeig. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Parque Lo Morant y del Estadio Antonio Solana. A pocos minutos del Hospital General Universitario Dr. Balmis. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1973

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
9506308YH1590F0019ME
Cadastral area
89 m²
Year built
1973
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 3963 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
Not assessable

Vivienda de 94.66m² en Alicante a 835€/m² (mediana zona 2692€/m², delta -69.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, más de 2 años sin vender.

location_off

Score capped · marginal neighborhood

The municipal median overstates the real discount in this barrio. We've capped the zone-discount component at 13/30 to avoid surfacing illiquid assets as opportunities.

Piso situado en el barrio de Virgen del Remedio, dentro del núcleo urbano de Alicante

trending_upStrengths

  • +Descuento del -69.0% frente a la mediana zonal (2692€/m²)

warningRisks

  • 3955 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Virgen del Remedio, Alicante, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-69.0%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,692 /m²
This asset
€835 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-61.1%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€2,144 /m²
This asset
€835 /m²
Samples
76
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€79,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€7,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€88,200
Estimated refurbishment (state: mejorable)€38,000€66,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2015 (3963 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated17 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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