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Other in Boadilla del Monte

Calle Menendez Pidal, 7

Boadilla del Monte, Madrid • Ref: #54A038F2

€931,000
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Size

195 m²

Price / m²

€4,774

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
53
Calle Menendez Pidal, 7 — Boadilla del Monte
Photo: aliseda
1 / 42

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

36 of 36 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Espacioso y luminoso, con suelos de marmol pulido en perfecto estado y paredes recien pintadas.
  • •Dormitorio: Suelo de tarima de madera en buen estado y carpinteria exterior de aluminio lacado en blanco.
  • •Terraza: Amplia terraza con cerramiento de vidrio y suelo de gres exterior en excelente estado de conservacion.
  • •Fachada: Edificio de ladrillo caravista bien mantenido con zonas comunes exteriores cuidadas.

Description

Magnífica vivienda con amplia terraza y exclusivas zonas comunes en una de las mejores urbanizaciones de la zona.


Presentamos en exclusiva esta magnífica propiedad tipo duplex de 194,5m² construidos, donde el diseño contemporáneo, la elegancia y el confort se fusionan en un hogar único. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la zona, esta vivienda destaca por su impecable estado de conservación y una orientación privilegiada que inunda de luz natural cada uno de sus rincones durante todo el día.


 Características Principales


Superficies:


Vivienda útil: 114,35 m² de puro espacio habitable para diseñar a tu gusto.


Terraza privada: 18,25m² perfectos para disfrutar de cenas al aire libre, un rincón de lectura o tu propio jardín urbano.


Trastero anejo: Amplio trastero de 16,2m² 


Zonas comunes: 45,7 m² 


Dormitorios: 3 amplios dormitorios diseñados como auténticos remansos de paz.


Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad, perfectos para la vida familiar.


Cocina Premium: Espacio independiente, extraordinariamente luminoso y con zona de tendedero cubierto.


Anejos: Incluye 2 plazas de garaje y un práctico trastero.


Calidades y Confort Excepcional


Este inmueble ha sido concebido para ofrecer la máxima calidad de vida. Entre sus detalles técnicos y de confort destacan:


Climatización inteligente: Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor para un confort óptimo durante todo el año, suelo radiante.


Materiales de alta gama: Acabados de lujo y detalles de diseño que aportan sofisticación a cada estancia.


Zonas comunes exclusivas: Dispone de Gimnasio, piscina , sauna, salón comunitario y zona infantil con áreas verdes y espacios comunitarios dentro de una urbanización segura y privada.


Ubicación Estratégica y Estilo de Vida


Situado en pleno Sector B, la zona más demandada de Boadilla del Monte, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a un paso:


Servicios a pie de calle: Próximo a centros médicos, prestigiosos colegios, modernas instalaciones deportivas y una vibrante zona comercial y de restauración.


Conectividad: Excelente comunicación mediante transporte público y accesos viales directos a Madrid capital.


Boadilla del Monte es sinónimo de calidad de vida. Reconocido por sus infinitas zonas verdes, su seguridad y su excelente oferta cultural, es el entorno perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza sin renunciar a las ventajas de la gran ciudad.

Characteristics

Bathrooms

3

Floor

3

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2008

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
3839506VK2733N0110WO
Cadastral area
191 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

53/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
15/15

Vivienda de 195.00m² en Boadilla del Monte a 4774€/m² (mediana zona 4069€/m², delta +17.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (26 días).

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Risks

  • −Precio +17.3% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Boadilla del Monte, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

+17.3%Above anchor
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€4,069 /m²
This asset
€4,774 /m²
Samples
238
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

+1.4%In line
Scope
Postal code
Zone median
€4,710 /m²
This asset
€4,774 /m²
Samples
6
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€931,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€55,860
Notary (est.)€1,397
Land Registry (est.)€931
Admin agency (est.)€3,259
Estimated total investment€992,447

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
1 Oct 2026
€969,913arrow_forward€931,000-4.01%

Listing intel

SourceAliseda
On Atalaya since11 Sept 2026
Last updated30 Oct 2026
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