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AtalayaAtalaya

Calle Polavieja

Benalup-casas Viejas, CádizHouseRef: #548F2E57

€104,200
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Get new bank-owned properties in Benalup-casas Viejas under your budget by email. Free.

Size

112 m²

Price / m²

€930

Rooms

2

OccupancyVacant
63
Calle Polavieja — Benalup-casas Viejas
Photo: Solvia
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta una puerta de seguridad moderna y un revestimiento de piedra en la parte inferior, pero la pared superior muestra signos de desgaste y suciedad.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene un suelo de baldosas a cuadros en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y se observa un cable colgando del techo.
  • Dormitorio: Una de las paredes del dormitorio está pintada de verde, pero otra pared muestra parches de yeso sin pintar y manchas de humedad.

descriptionDescription

Casa de 112 m² ubicada en Benalup-Casas Viejas, Cádiz. Se trata de una casa de 112 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera A-2228 y conexión con la A-381. La población dispone de servicios de transporte interurbano por carretera. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca se localiza el Espacio Conmemorativo Casas Viejas. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1984

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
7757402TF4275N0001RJ
Cadastral area
118 m²
Year built
1984
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 112.00m² en Benalup-casas Viejas a 930€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Benalup-casas Viejas, Cádiz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-19.0%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,148 /m²
This asset
€930 /m²
Samples
312
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€104,200
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€7,294
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€365
Estimated total investment€112,859
Estimated refurbishment (state: mejorable)€45,000€78,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (28 days)
On Atalaya since7 Sept 2026
Last updated22 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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