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Finca Rústica en Calle Poligono

Zarcilla de Ramos-Doña Inés, Lorca, Murcia • Land • Ref: #5367CB8B

€340,000
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Size

2 m²

Price / m²

€170,000

OccupancyUnconfirmed
19
Finca Rústica en Calle Poligono — Zarcilla de Ramos-Doña Inés, Lorca
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Naturaleza, patrimonio e inversión en un enclave único! Presentamos esta excepcional finca rústica situada en la localidad de Lorca, provincia de Murcia, una oportunidad única para inversores, empresas del sector agroforestal y proyectos vinculados al medio natural que buscan un activo de gran extensión en un entorno de extraordinario valor paisajístico y ambiental. Características principales: -Superficie total: 2.341.612m². -Clasificación urbanística: Suelo No Urbanizable con Valor Ambiental de Protección Media. -Formada por las referencias catastrales: .30024A257000150000IW .30024A256000010000IE Según la información disponible, aproximadamente 211 hectáreas corresponden a terreno de montaña, con un importante valor ecológico y paisajístico, mientras que alrededor de 23 hectáreas se destinan a terrenos agrícolas de secano, permitiendo compatibilizar la conservación del medio natural con el aprovechamiento tradicional del territorio. La normativa vigente contempla diversos usos compatibles, entre los que destacan: -Conservación activa de la naturaleza. -Restauración ambiental y paisajística. -Agricultura de secano. -Ganadería extensiva. -Actividades recreativas y de ocio al aire libre de bajo impacto. -Implantación de equipamientos recreativos compatibles con el entorno natural. Su ubicación, en el sector oriental del Parque Natural Sierra María-Los Vélez, en el límite entre Murcia y Almería, aporta un importante valor estratégico para proyectos relacionados con la conservación del patrimonio natural, actividades agroforestales, turismo de naturaleza o inversiones patrimoniales de largo recorrido. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
30024A257000150000IW

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

19/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo rustico (agrario) de 2.00m² en Lorca a 170000€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, 111 días en mercado.

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Zarcilla de Ramos-Doña Inés, Lorca, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+1133233.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€15 /m²
This asset
€170,000 /m²
Samples
42
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€340,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€27,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,190
Estimated total investment€369,390

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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