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Suelo Urbano Residencial en Lapido

Pobra Do Caramiñal (a), A Coruña • Land • Ref: #52A58D3F

€79,000
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Size

541 m²

Price / m²

€146

OccupancyUnconfirmed
66
Suelo Urbano Residencial en Lapido — Pobra Do Caramiñal (a)
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 4968802NH0146N0001TM. -Uso urbanístico principal: Residencial plurifamiliar. -Edificabilidad : 795 m2 residencial, 225 m2 terciario, aproximadamente. -Promoción a desarrollar: Proyecto de edificación plurifamiliar de viviendas de planta baja+3 altas+ Bajo cubierta. - 8 viviendas, 14 garajes y 8 trasteros. El terreno se encuentra en una zona central de la ciudad y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, entre otros, y está a escasos metros del concello de la ciudad, del Porto Deportivo da Pobra, de los Jardines Valle-Inclan, de las pistas deportivas de la localidad, entre otros, lo que facilita su clientela. La Pobra do Caramiñal es una localidad gallega encantadora que combina la belleza natural de su costa con la rica tradición cultural y gastronómica de la región. Es un lugar ideal para relajarse, disfrutar de la comida local y sumergirse en la autenticidad de la vida marítima gallega. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4968802NH0146N0001TM
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

66/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 541.00m² en Pobra Do Caramiñal (a) a 146€/m² (mediana zona 251€/m², delta -41.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -41.8% frente a la mediana zonal (251€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Pobra Do Caramiñal (a), A Coruña

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+87.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€78 /m²
This asset
€146 /m²
Samples
83
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€79,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€7,110
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€87,410

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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