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AtalayaAtalaya

Calle Revuelta

Colmenarejo, MadridApartmentRef: #51C6CB70

€229,700
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Size

62 m²

Price / m²

€3,710

Rooms

2

OccupancyVacant
50
Calle Revuelta — Colmenarejo, Colmenarejo
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Piso de 62 m² ubicado en Colmenarejo, Madrid. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y acogedor ideal tanto para familias como para parejas o personas que buscan una vivienda cómoda y bien distribuida. La vivienda tiene vinculado un local de 93 m² distribuido en varias estancias y con acceso independiente desde la calle. El inmueble se encuentra en una finca residencial situada en la Calle Revuelta, en el núcleo urbano de Colmenarejo, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad rodeada de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda presenta un aspecto general moderno y bien conservado, con una estructura sólida y estancias luminosas gracias a su orientación y a la disposición de las ventanas. El edificio cuenta con zonas comunes cuidadas y acceso adaptado, lo que facilita la movilidad y el confort de sus residentes. En cuanto a su ubicación, el piso se sitúa en una zona céntrica de Colmenarejo, con acceso directo a la carretera M-510, que conecta rápidamente con municipios cercanos como Galapagar, Villanueva del Pardillo y Valdemorillo, así como con la autovía A-6 (Autovía del Noroeste), facilitando la comunicación con Madrid capital y el resto de la Comunidad. En materia de transporte público, Colmenarejo dispone de varias líneas de autobús interurbano (líneas 631, 635, 636 y 633), que enlazan con el intercambiador de Moncloa en Madrid y con localidades vecinas, lo que permite una movilidad cómoda tanto para quienes trabajan o estudian en la ciudad como para quienes buscan disfrutar de la sierra madrileña. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como el Colegio Público Las Veredas y el IES Gregorio Peces-Barba, así como la Universidad Carlos III de Madrid (campus de Colmenarejo), lo que convierte la zona en un enclave privilegiado para familias y estudiantes. Además, el municipio cuenta con centro de salud propio y está próximo al Hospital Universitario General de Villalba, a unos 15 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés destacan el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, ideal para actividades al aire libre, y la cercanía al embalse de Valmayor, uno de los principales espacios naturales de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2000

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 61.91 m² but the cadastre records 85 m² (+37%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3807809VK1930N0007GX
Cadastral area
85 m²
Year built
2000
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 834 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 61.91m² en Colmenarejo a 3710€/m² (mediana zona 3194€/m², delta +16.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 832 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +16.2% por encima de mediana zonal
  • 834 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Colmenarejo, Colmenarejo, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+16.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,194 /m²
This asset
€3,710 /m²
Samples
832
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€229,700
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€13,782
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€804
Estimated total investment€245,286

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
5 Sept 2026
€166,800arrow_forward€229,700-37.71%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2024 (834 days)
On Atalaya since27 Aug 2026
Last updated13 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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