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AtalayaAtalaya

Garaje en Antonio Maratón Cerezo

MurciaParkingRef: #51B9B37E

€19,000
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Size

9 m²

Price / m²

€2,111

OccupancyUnconfirmed
65
Garaje en Antonio Maratón Cerezo — Murcia
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Menos vueltas y más comodidad! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de garaje situada en la localidad de Murcia, un activo especialmente práctico para quienes quieren disponer de un espacio propio para estacionar y olvidarse de depender cada día de la disponibilidad de aparcamiento en la vía pública. En una ciudad con una intensa actividad residencial, comercial y administrativa, contar con aparcamiento privado supone una ventaja que se aprecia precisamente en la rutina: llegar, estacionar y continuar el día sin dedicar tiempo adicional a buscar sitio. Una solución interesante tanto para residentes de la zona como para profesionales que se desplazan habitualmente en vehículo. Por su tipología, la plaza ofrece un espacio específicamente destinado al estacionamiento, evitando dejar el vehículo de forma habitual en el exterior y proporcionando un punto fijo al que regresar. Antes de la adquisición, resulta recomendable comprobar las dimensiones de la plaza y su adecuación al vehículo que vaya a utilizarla. Pero su utilidad no tiene por qué limitarse al uso propio. Una plaza de garaje en propiedad también puede formar parte de una estrategia patrimonial sencilla, especialmente en zonas urbanas donde existe demanda de estacionamiento por parte de vecinos, trabajadores o personas que necesitan una alternativa estable al aparcamiento en superficie. Su ubicación en Murcia refuerza este carácter funcional. La capital concentra una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y universitarios, hospitales, oficinas, restauración, instalaciones deportivas y espacios culturales, generando numerosos desplazamientos diarios dentro de la ciudad. Murcia dispone además de una completa red de autobuses y tranvía, junto con conexiones por carretera mediante vías como la A-30, A-7 y MU-30, que facilitan la movilidad hacia diferentes barrios, municipios del área metropolitana y otros puntos de la Región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4778205XH6047N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

65/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Area demand
16/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Parking de 9.00m² en Murcia a 2111€/m² (mediana zona 233€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (4 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 136 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+830.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€227 /m²
This asset
€2,111 /m²
Samples
142
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€19,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€1,520
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€21,820

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 Sept 2026
Last updated23 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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