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AtalayaAtalaya

Land in Vacarisses

Camí Sant Salvador de les Espases, s/n

Vacarisses, Barcelona • Ref: #4F3D846D

€340,000
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Size

248 m²

Price / m²

€1,370

Rooms

3

OccupancyVacant
69
Camí Sant Salvador de les Espases, s/n — Vacarisses
Photo: aliseda
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

En una tranquila zona residencial de Can Serra, se encuentra esta luminosa casa independiente orientada al sur, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y comodidad sin renunciar a los servicios del día a día. La vivienda se sitúa en un entorno muy calmado, con ambiente familiar y relajado, pero a la vez cerca de todos los servicios esenciales y con fácil acceso a la estación de tren, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para primera residencia como para escapadas de fin de semana. La casa destaca por su magnífica parcela exterior, un amplio espacio abierto que invita a disfrutar del aire libre durante todo el año. Aquí encontrarás una estupenda zona de huerto, perfecta para cultivar tus propias frutas, verduras y plantas aromáticas, creando un pequeño oasis sostenible en tu propio hogar. Junto a esta área, el jardín ofrece múltiples rincones para diseñar zonas de descanso, juegos infantiles, comedor de verano o chill out, adaptándose a las necesidades de cada familia. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la clara posibilidad de construir una piscina privada en el jardín, creando así un auténtico espacio de ocio y relax para disfrutar con familia y amigos durante los meses más cálidos. El terreno y la disposición exterior permiten imaginar fácilmente una zona de solárium, tumbonas y área de barbacoa, convirtiendo el exterior en el verdadero corazón de la casa. La orientación sur garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día, aportando calidez y confort a las estancias y haciendo que tanto el interior como el exterior sean especialmente agradables en cualquier época del año. Esta orientación, además, es ideal para quienes valoran la eficiencia energética y el aprovechamiento del sol. El entorno combina la paz de una zona residencial con la comodidad de tener a mano, servicios, colegios y transporte público. La proximidad a la estación de tren facilita los desplazamientos diarios hacia otros puntos de la provincia de Barcelona, haciendo la vida más práctica sin renunciar a la tranquilidad que ofrece vivir rodeado de naturaleza. En resumen, se trata de una casa con un gran potencial, con un amplio jardín, zona de huerto y espacio para crear la piscina de tus sueños, ubicada en un entorno sereno pero perfectamente conectado y con todos los servicios cerca. Un lugar ideal para quienes desean disfrutar de la vida al aire libre, la calma y el confort en Can Serra.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2008

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

En tr

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
7854719DG0075S0001RF
Cadastral area
248 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
20/20
Zoning
22/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Suelo urbano (uso residencial) de 248.00m² en Vacarisses a 1370€/m² (mediana zona 222€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

Strengths

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vacarisses, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+1726.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€75 /m²
This asset
€1,370 /m²
Samples
763
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€340,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€34,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,190
Estimated total investment€376,190

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceSept 2026 (6 days)
On Atalaya since21 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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