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AtalayaAtalaya

Carrer L´era

Nucia (la), AlicantePenthouseRef: #4E422E18

€495,000-26% vs area market
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Get new bank-owned properties in Nucia (la) under your budget by email. Free.

Size

240 m²

Price / m²

€2,063

Rooms

4

OccupancyVacant
66
Carrer L´era — Nucia (la)
Photo: Solvia
1 / 19

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

19 of 19 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: El salon presenta una decoracion clasica y bien conservada, con muebles de madera y tapizados en buen estado.
  • Cocina: La cocina es moderna y funcional, con electrodomesticos integrados y encimeras de granito.
  • Terraza: La terraza esta bien cuidada, con toldos y plantas, ofreciendo un espacio agradable para el ocio.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra una fachada en buen estado y vistas a la montana.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en La Nucía con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático exclusivo en La Nucía con vistas al mar y a la montaña. Magnífico ático en La Nucía, completamente exterior, con una distribución amplia y luminosa y unas espectaculares vistas panorámicas al mar y a la montaña. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, además de una enorme terraza, uno de los principales atractivos de la propiedad, perfectamente acondicionada para disfrutar del exterior durante todo el año. La propiedad se vende tal y como está, incluyendo todo el mobiliario, equipamiento y elementos existentes en el inmueble, sin excepción. Un aspecto especialmente destacable es el mobiliario de calidad, con numerosas piezas de valor y carácter, muy alejadas del mobiliario estándar de grandes superficies. Todo ello queda incluido en la venta. La vivienda dispone además de: rejas de seguridad, cámaras de videovigilancia, sistema de riego por goteo para el mantenimiento de las numerosas plantas y zonas verdes de la terraza, amplias zonas exteriores perfectamente aprovechables y una terraza con gran privacidad y múltiples posibilidades. Una propiedad con muchísima personalidad, amplios espacios, excelentes vistas y un exterior excepcional, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, amplia y completamente equipada en La Nucía. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en La Nucía con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

2

Air conditioning

Yes

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0688805YH5708N0048JM

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

66/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 240.00m² en Nucia (la) a 2063€/m² (mediana zona 2800€/m², delta -26.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -26.3% frente a la mediana zonal (2800€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Nucia (la), Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-26.3%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,800 /m²
This asset
€2,063 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-51.1%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€4,217 /m²
This asset
€2,063 /m²
Samples
34
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€495,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€49,500
Notary (est.)€743
Land Registry (est.)€495
Admin agency (est.)€1,733
Estimated total investment€547,471

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (20 days)
On Atalaya since13 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing