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AtalayaAtalaya

House in Don Benito

Don Benito, Badajoz • Ref: #4C783F50

€79,000-40% vs area market
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Size

135 m²

Price / m²

€585

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
51
House in Don Benito — Don Benito, Don Benito
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y humedad, y el suelo está desgastado.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y están deteriorados, y las baldosas muestran suciedad y desgaste.
  • •Terraza: La terraza tiene un tejado provisional y el suelo de baldosas está sucio y con algunas piezas rotas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia vivienda con terraza en Don Benito! Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda en propiedad, situada en la localidad de Don Benito, provincia de Badajoz. Se trata de una vivienda de dos plantas con excelente distribución y amplias estancias, perfecta para familias que buscan comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios urbanos. La vivienda se compone de 2 salones, uno de ellos con chimenea, ideal para crear un ambiente acogedor durante los meses más fríos, 2 cocinas independientes, una de ellas completamente amueblada, amplios dormitorios espaciosos con buena entrada de luz natural, baños completos, una estancia adicional perfecta para habilitar como despacho o dormitorio, y una generosa terraza donde podrás disfrutar del aire libre y un patio privado. Gracias a su distribución por plantas conectadas mediante escalera interior, esta casa ofrece privacidad y comodidad en cada nivel. Situada en una zona consolidada de Don Benito, esta propiedad se encuentra a escasos minutos de centros educativos, supermercados, centros de salud, parques, zonas de restauración y comercios de proximidad. La vivienda destaca no solo por sus dimensiones y posibilidades de personalización, sino también por su excelente ubicación y acceso directo a las principales vías de comunicación. La N-430 y la A-5 permiten una conexión fluida con Badajoz, Mérida y otras localidades del entorno. Además, la estación de tren facilita los desplazamientos para quienes necesitan conectividad sin renunciar al confort de vivir en una ciudad de escala media. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1968

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2453006TJ5125S
Cadastral area
135 m²
Year built
1968
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 135.00m² en Don Benito a 585€/m² (mediana zona 977€/m², delta -40.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Strengths

  • +Descuento del -40.1% frente a la mediana zonal (977€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Don Benito, Don Benito, Badajoz

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-40.1%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€977 /m²
This asset
€585 /m²
Samples
136
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

+17.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€498 /m²
This asset
€585 /m²
Samples
212
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€79,000
Transfer tax (ITP) 8% — Extremadura€6,320
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€86,620

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated23 Oct 2026

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