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AtalayaAtalaya

Calle Lepanto

Femades, Cornellà de Llobregat, BarcelonaHouseRef: #4AD5885E

€540,000
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Get new bank-owned properties in Cornellà de Llobregat under your budget by email. Free.

Size

191 m²

Price / m²

€2,823

Rooms

4

OccupancyVacant
50
Calle Lepanto — Femades, Cornellà de Llobregat
Photo: Solvia
1 / 26

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

26 of 26 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Casa adosada de 191 m² ubicada en Cornellà de Llobregat. Se trata de una casa adosada de 191 m² que se compone de planta baja con garaje, primera, con salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños y planta bajocubierta, con estudio. La vivienda se sitúa en el barrio de Femades, en núcleo urbano, con acceso por la B-23, A-2 y Ronda de Dalt. Dispone de comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos, red de metro y estación de tren de cercanías en el municipio. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios y servicios. A pocos minutos de Splau, del Hospital Universitario de Bellvitge y del RCDE Stadium. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El Inmueble se encuentra inacabado, constando en el registro de la propiedad como en construcción. Se recomienda que el adquirente obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra. El Inmueble se transmitirá (I) como cuerpo cierto y a tanto alzado (II) como un todo, inseparable (III) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (IV) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (V) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (VI) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (I) la situación física y estado de conservación (II) la situación urbanística (III) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (IV) la adecuación registral y catastral del Inmueble. (V) los documentos que sean necesarios para proceder, en su caso, a la inscripción del Inmueble en el Registro de la Propiedad como Inmueble terminado, como pueden ser, CFO, Licencia Ocupación/Habitabilidad, Acta Notarial, etc. La Propiedad no responderá de/l (I) estado de conservación (II) los vicios vistos y aparentes (III) la regularización registral o catastral (IV) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (V) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Year built

1945

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Garden

Yes

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3884213DF2738D0001YK
Cadastral area
192 m²
Year built
1945
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 191.28m² en Cornellà de Llobregat a 2823€/m² (mediana zona 3013€/m², delta -6.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 107 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Femades, Cornellà de Llobregat, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-6.3%In line
Scope
Municipality
Zone median
€3,013 /m²
This asset
€2,823 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€2,823 /m²
This asset
€2,823 /m²
Samples
21
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€540,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€54,000
Notary (est.)€810
Land Registry (est.)€540
Admin agency (est.)€1,890
Estimated total investment€597,240

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2026 (109 days)
On Atalaya since16 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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