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AtalayaAtalaya

Apartment in Santpedor

Calle Era de Torrebruna

Santpedor, Barcelona • Ref: #4A770601

€121,700
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Get new bank-owned properties in Santpedor under your budget by email. Free.

Size

70 m²

Price / m²

€1,746

Rooms

1

OccupancyVacant
55
Calle Era de Torrebruna — Santpedor
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio estrecho entre medianeras con revestimiento de aplacado en planta baja y pintura en plantas superiores en buen estado.
  • •Cocina: equipada con muebles de madera, encimera de granito y placa vitrocerámica en estado funcional.
  • •Bano: completo y actualizado con plato de ducha con mampara, sanitario moderno y mueble de lavabo lacado.
  • •Dormitorio: estancia vacía con paredes pintadas en tono gris, split de aire acondicionado y suelo de baldosas cerámicas multicolor.

Description

Dúplex de 70 m² ubicado en Santpedor, Barcelona. Se trata de un dúplex de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye plaza de garaje. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Santpedor, con buenos accesos por la C-25 (Eix Transversal) y la C-16, que conectan con Manresa y el resto de la comarca. La localidad dispone de transporte público mediante líneas de autobús interurbano que comunican con Manresa, donde se encuentra la estación de tren con conexiones regionales. En el entorno se localizan supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y pequeños comercios. A pocos minutos se encuentran el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa y diversos centros de salud. También se sitúan próximos centros comerciales ubicados en el término municipal de Manresa. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2006

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 69.7 m² but the cadastre records 95 m² (+36%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3665503DG0236N0001ZJ
Cadastral area
95 m²
Year built
2006
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 263 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

55/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 69.70m² en Santpedor a 1756€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -8.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 238 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3978 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Santpedor, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-7.4%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,885 /m²
This asset
€1,746 /m²
Samples
4641
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€121,700
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€12,170
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€426
Estimated total investment€135,296

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
10 Oct 2026
€122,400arrow_forward€121,700-0.57%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2026 (263 days)
On Atalaya since13 Sept 2026
Last updated24 Oct 2026

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