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AtalayaAtalaya

Calle Argentina

Torre-Pacheco, Torre-pacheco, MurciaApartmentRef: #496A931B

€60,000
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Get new bank-owned properties in Torre-pacheco under your budget by email. Free.

Size

98 m²

Price / m²

€613

Rooms

4

OccupancyVacant
44
Calle Argentina — Torre-Pacheco, Torre-pacheco
Photo: Solvia
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • El salón presenta paredes con manchas y suciedad, y el suelo de terrazo está desgastado.
  • La cocina tiene azulejos antiguos y faltan muebles bajos, lo que indica una necesidad de reforma.
  • Los dormitorios muestran paredes con pintura descascarillada y suelos de terrazo con signos de uso.
  • La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con ladrillo visto y balcones.

descriptionDescription

Piso de 98 m² ubicado en Torre-Pacheco, Murcia. Se trata de un piso de 98 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Torre-Pacheco, concretamente en la calle Argentina, una zona residencial consolidada que ofrece un entorno familiar, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. El edificio presenta una estructura moderna y funcional, con buenas calidades constructivas y espacios bien aprovechados, lo que garantiza comodidad y luminosidad en todas las estancias. El acceso al inmueble es cómodo y seguro, y el entorno cuenta con amplias aceras y zonas verdes cercanas. La ubicación es excelente, con acceso directo a la carretera RM-F14, que conecta rápidamente con la autovía A-30, facilitando la comunicación tanto con Murcia capital como con Cartagena. En cuanto a transporte público, Torre-Pacheco dispone de estación de tren (Renfe Cercanías y Media Distancia), situada a menos de 10 minutos a pie, así como varias líneas de autobús interurbano que comunican con localidades cercanas y con la costa del Mar Menor. En la zona se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal, centros educativos (CEIP Ntra. Sra. del Rosario, IES Gerardo Molina), oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Además, a escasos minutos se localiza el Centro de Salud Torre-Pacheco y el Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor, en San Javier, a unos 15 minutos en coche. Entre los puntos de interés destacan el recinto ferial IFEPA, conocido por sus eventos y ferias internacionales, y varios campos de golf de prestigio como Mar Menor Golf Resort, a menos de 10 minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Year built

1975

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
9698103XG7799H0024DM
Cadastral area
93 m²
Year built
1975
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 412 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 97.81m² en Torre-pacheco a 613€/m² (mediana zona 2882€/m², delta -78.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (406 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -78.7% frente a la mediana zonal (2882€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 406 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Torre-Pacheco, Torre-pacheco, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-78.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,882 /m²
This asset
€613 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-1.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€619 /m²
This asset
€613 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€60,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€4,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€66,100

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2025 (412 days)
On Atalaya since11 May 2026
Last updated27 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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