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AtalayaAtalaya

Apartment in Parla

Parla, Madrid • Ref: #4939B52F

€198,000
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Size

86 m²

Price / m²

€2,302

Rooms

3

OccupancyOccupied · legal tenantDeduced by AI
44
Apartment in Parla — Parla
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El exterior del edificio presenta un aspecto envejecido con persianas y toldos que muestran desgaste.
  • •El pasillo interior tiene azulejos y acabados que parecen dated, aunque está limpio y funcional.
  • •La fachada del edificio es de ladrillo visto y muestra un mantenimiento básico.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Parla (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Cuenta con acristalamiento térmico, suelos de parquet, amplios ventanales, calefacción por radiadores y espaciosas estancias. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

4

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1977

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5052802VK3555S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
12/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 86.00m² en Parla a 2302€/m² (mediana zona 2352€/m², delta -2.1%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, inventario reciente (7 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Parla, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-2.1%In line
Scope
Municipality
Zone median
€2,352 /m²
This asset
€2,302 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

-15.4%Good price
Scope
City
Zone median
€2,721 /m²
This asset
€2,302 /m²
Samples
115
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€198,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€11,880
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€693
Estimated total investment€211,573
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,500 – €60,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since9 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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