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Garaje en Cervantes

Santomera, Murcia • Parking • Ref: #47E8CB8A

€5,000
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Size

10 m²

Price / m²

€500

OccupancyUnconfirmed
33
Garaje en Cervantes — Santomera
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad diaria en una ubicación práctica! Te presentamos esta plaza de garaje, ubicada en la localidad de Santomera, provincia de Murcia, es una solución funcional pensada para quienes valoran la comodidad, la seguridad y el ahorro de tiempo en su rutina. Ubicada en un espacio de fácil acceso, esta plaza permite una maniobrabilidad sencilla, facilitando tanto la entrada como la salida sin complicaciones. Su disposición está pensada para un uso cómodo y práctico, ideal tanto para vehículos de uso diario como para quienes buscan un lugar seguro donde resguardar su coche. Además, el entorno del garaje ofrece protección frente a las inclemencias del tiempo, ayudando a conservar el estado del vehículo y evitando preocupaciones innecesarias. También puede convertirse en un apoyo adicional para almacenamiento puntual, aportando un extra de funcionalidad. Situada en Santomera, esta plaza se encuentra en una localidad bien conectada, con acceso rápido a Murcia capital y a las principales vías de comunicación. Se trata de una zona con crecimiento residencial, donde la demanda de plazas de aparcamiento sigue en aumento, lo que la convierte también en una interesante opción de inversión. Esta plaza de garaje no es solo un espacio, es tranquilidad, comodidad y eficiencia en tu día a día. Aprovecha esta oportunidad y asegura tu espacio. Hay decisiones que mejoran tu día a día desde el primer momento, y contar con tu propia plaza de garaje es una de ellas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1045603XH7114N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
Not assessable
—
Area demand
6/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Parking de 10.00m² en Santomera a 500€/m² (mediana zona 431€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Santomera, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+16.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€431 /m²
This asset
€500 /m²
Samples
20
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€5,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€6,700

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
29 Jul 2026
€6,000arrow_forward€5,000-16.67%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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