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AtalayaAtalaya

Calle Ura

La Goba, Vidreres, GironaHouseRef: #453A31CE

€250,000-41% vs area market
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Get new bank-owned properties in Vidreres under your budget by email. Free.

Size

200 m²

Price / m²

€1,252

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
58
Calle Ura — La Goba, Vidreres
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta muebles de madera envejecidos y azulejos que sugieren una estética de hace varias décadas.
  • El salón tiene una chimenea de ladrillo y suelos de baldosas que, aunque funcionales, no son modernos.
  • El baño está alicatado con azulejos de diseño antiguo y la bañera es de un estilo tradicional.
  • La fachada de la casa se ve en buen estado general, con una valla y puerta de entrada que parecen bien mantenidas.

descriptionDescription

Chalet aislado de 200 m² ubicado en Vidreres, Girona. Se trata de un chalet aislado de 200 m² en planta sótano y planta baja. Se distribuye en salón-comedor, cocina, cochera en sótano, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet se sitúa en la zona residencial de La Goba, perteneciente al núcleo urbano de Vidreres, contando con buenos accesos a través de la carretera C-35, que conecta de manera ágil con la autopista AP-7, facilitando la comunicación tanto hacia la ciudad de Girona como hacia la Costa Brava y otras poblaciones de interés. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de varias líneas de autobús interurbano que enlazan Vidreres con municipios como Girona, Lloret de Mar y otras localidades de la comarca, lo que agiliza la movilidad diaria. A poca distancia se encuentran estaciones de tren en municipios cercanos, y se puede acceder en vehículo al aeropuerto de Girona-Costa Brava en menos de media hora. En el entorno inmediato se puede encontrar una variedad de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y negocios comerciales, asegurando que cualquier necesidad diaria esté cubierta. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1990

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 199.66 m² but the cadastre records 134 m² (-33%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4172215DG8247S0001WR
Cadastral area
134 m²
Year built
1990
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 275 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

58/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 199.66m² en Vidreres a 1252€/m² (mediana zona 2128€/m², delta -41.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 267 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -41.2% frente a la mediana zonal (2128€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

La Goba, Vidreres, Girona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-41.2%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€2,128 /m²
This asset
€1,252 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+17.4%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,066 /m²
This asset
€1,252 /m²
Samples
12
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€250,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€25,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€875
Estimated total investment€276,875
Estimated refurbishment (state: mejorable)€80,000€140,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (275 days)
On Atalaya since7 Sept 2026
Last updated20 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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