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AtalayaAtalaya

Calle Oscar Esplá

Ondara, AlicanteApartmentRef: #44FB88DF

€175,000-47% vs area market
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Size

120 m²

Price / m²

€1,464

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
56
Calle Oscar Esplá — Ondara
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes presentan algunas marcas y suciedad, y el suelo de baldosas tiene un aspecto desgastado.
  • Cocina: Los muebles de cocina son básicos y se ven algo anticuados, aunque funcionales.
  • Dormitorio: Se aprecian manchas de humedad en la pared junto al armario, lo que indica un problema a resolver.
  • Fachada: El edificio en general se ve en buen estado, con balcones y persianas en funcionamiento.

descriptionDescription

Piso de 120 m² ubicado en Ondara, Alicante. Se trata de un piso de 120 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, balcón, 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo. Incluye un trastero en planta cubierta. El piso se sitúa en núcleo urbano, con accesos próximos por la carretera N-332 y la autopista AP-7, lo que permite la conexión con los principales puntos de la comarca y la provincia. Ondara dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Denia, Jávea y otros municipios cercanos. En la localidad se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro comercial Portal de la Marina. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Year built

2005

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2619910YH6021N0008RX
Cadastral area
132 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 119.50m² en Ondara a 1464€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -47.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (23 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -47.0% frente a la mediana zonal (2764€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ondara, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-47.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,764 /m²
This asset
€1,464 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+18.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,239 /m²
This asset
€1,464 /m²
Samples
899
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€175,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€17,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€613
Estimated total investment€194,113
Estimated refurbishment (state: mejorable)€48,000€83,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (25 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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