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AtalayaAtalaya

Calle Carpinteros

Villaviciosa de Odón, MadridOfficeRef: #42D37BEA

€120,900
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Get new bank-owned properties in Villaviciosa de Odón under your budget by email. Free.

Size

66 m²

Price / m²

€1,819

OccupancyOccupied · type to verify
57
Calle Carpinteros — Villaviciosa de Odón
Photo: Solvia
1 / 26

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

26 of 26 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada del edificio se ve en buen estado, con ventanas modernas y sin signos de deterioro.
  • El exterior del edificio presenta un diseño contemporáneo y bien mantenido, con zonas ajardinadas y arbolado.
  • El patio interior muestra un buen estado de conservación, con plantas y un diseño cuidado.

descriptionDescription

Oficina ubicada en Villaviciosa de Odón, Madrid. Se trata de una oficina de 66 m² distribuidos en varias estancias. Tiene como anejo plaza de garaje. Las oficinas se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la M-506, M-856 y M-50. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexión con Madrid, Alcorcón, Móstoles y otras localidades del entorno. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la Universidad Europea de Madrid y del centro urbano de Villaviciosa de Odón. Con nuestros servicios podrá encontrar oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Year built

2006

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 66.48 m² but the cadastre records 93 m² (+40%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3273004VK2637S0026JZ
Cadastral area
93 m²
Year built
2006
Cadastral use
Offices

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

57/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Grade
21/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Oficina grado unknown, céntrica de 66.48m² en Villaviciosa de Odón a 1819€/m² (mediana zona 1027€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 95 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 30 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Villaviciosa de Odón, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+39.9%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,300 /m²
This asset
€1,819 /m²
Samples
26
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€120,900
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€7,254
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€423
Estimated total investment€129,577

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2026 (96 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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