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AtalayaAtalaya

Apartment in Sant Cebrià de Vallalta

Calle Salvador Espriu

Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona • Ref: #40B30B9F

€275,600
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Get new bank-owned properties in Sant Cebrià de Vallalta under your budget by email. Free.

Size

104 m²

Price / m²

€2,650

Rooms

3

OccupancyVacant
50
Calle Salvador Espriu — Sant Cebrià de Vallalta
Photo: Solvia
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

Description

Piso de 104 m² ubicado en Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona. Se trata de un piso de 104 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de Sant Cebrià de Vallalta, con buenos accesos por la carretera C-32. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús con conexión a Canet de Mar, Sant Pol de Mar y Calella, así como enlace con las estaciones de Rodalies de la zona. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos de la estación de Rodalies de Sant Pol de Mar y de la estación de Rodalies de Canet de Mar. Cerca del Hospital St. Jaume, principal centro hospitalario de referencia del entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2005

Energy rating

F

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
7078102DG6067N0209XU
Cadastral area
108 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

Catalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
20/20
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 104.00m² en Sant Cebrià de Vallalta a 2650€/m² (mediana zona 2880€/m², delta -8.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

-8.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€2,880 /m²
This asset
€2,650 /m²
Samples
18
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€275,600
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€27,560
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€965
Estimated total investment€305,125

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2026 (9 days)
On Atalaya since19 Sept 2026
Last updated22 Sept 2026

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