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AtalayaAtalaya

Calle Dolores Ibarruri "la Pasionaria"

Maracena, GranadaHouseRef: #402229ED

€219,000-49% vs area market
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Get new bank-owned properties in Maracena under your budget by email. Free.

Size

217 m²

Price / m²

€1,010

Rooms

3

OccupancyOccupied · type to verify
56
Calle Dolores Ibarruri "la Pasionaria" — Maracena
Photo: Solvia
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada presenta un aspecto cuidado, con ladrillo visto y balcones con rejas.
  • El salón y los dormitorios tienen paredes pintadas en tonos rojizos y suelos de terrazo, con un aspecto algo anticuado.
  • La cocina tiene muebles de madera y azulejos con cenefa, pero le faltan algunos electrodomésticos y se ve envejecida.

descriptionDescription

Casa adosada de 220 m² ubicada en Maracena, Granada. Se trata de una casa adosada de 220 m² compuesta de planta semisótano destinada a garaje ya plantas baja y alta, destinadas a vivienda, en las que cuenta con salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Maracena, con buenos accesos por la A-44 y la GR-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y conexión de Metro de Granada con parada en el municipio. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Centro Salud de Maracena y del Complejo Deportivo Municipal. Con nuestros servicios podrá encontrar casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1997

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3385807VG4138E0001WU
Cadastral area
236 m²
Year built
1997
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
10/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 216.78m² en Maracena a 1010€/m² (mediana zona 2000€/m², delta -49.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 138 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -49.5% frente a la mediana zonal (2000€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Maracena, Granada

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-49.5%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,000 /m²
This asset
€1,010 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+58.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€638 /m²
This asset
€1,010 /m²
Samples
336
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€219,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€15,330
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€767
Estimated total investment€236,097
Estimated refurbishment (state: mejorable)€86,500€151,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (141 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated29 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing