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AtalayaAtalaya

Edificio en Medio

Castillonroy, HuescaBuildingRef: #3F39A271

€65,000
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Size

350 m²

Price / m²

€186

OccupancyUnconfirmed
68
Edificio en Medio — Castillonroy
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad de inversión con proyección en un entorno rural con encanto y potencial de crecimiento! Ponemos a su disposición un edificio a reforma total en Castillonroy, una localidad situada, al noreste de la provincia de Huesca. Este piso representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares visionarios que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con carácter, en un entorno tranquilo, bien comunicado y con amplias posibilidades de revalorización. El piso requiere una rehabilitación integral, lo que ofrece la posibilidad de diseñar un proyecto completamente personalizado. Su estructura y superficie permiten diferentes opciones de uso: desde la creación de varias viviendas o apartamentos rurales, hasta la reconversión en un establecimiento turístico, como casa rural o alojamiento con encanto. Su fachada tradicional conserva el estilo arquitectónico característico de la zona, lo que aporta un valor estético y patrimonial que puede potenciarse en la rehabilitación. Castillonroy es una localidad acogedora, rodeada de naturaleza y patrimonio, ideal para quienes buscan calma, calidad de vida y autenticidad. Dispone de servicios esenciales como pequeño comercio, centro educativo, farmacia y zonas de recreo, además de una comunidad activa y hospitalaria. Su ubicación es estratégica, con acceso directo a través de la A-2217 y la N-230, que comunican fácilmente con Binéfar, Lleida y Barbastro, así como con las principales rutas hacia el Pirineo aragonés y el valle del Ebro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

1894

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 350 m² but the cadastre records 1112 m² (+218%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3801707BG9430S
Cadastral area
1112 m²
Year built
1894
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

68/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Building use
18/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Edificio residential_multi de 350.00m² en Castillonroy a 186€/m² (mediana zona 312€/m², delta -40.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -40.4% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Castillonroy, Huesca

Estimated acquisition costs

Asset price€65,000
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€5,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€71,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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