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AtalayaAtalaya

Calle San Antonio Maria Claret

Mairena del Alcor, SevillaApartment · AuctionRef: #3D2059AF

€75,000
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Size

103 m²

Price / m²

€730

Rooms

2

OccupancyVacant
52
Calle San Antonio Maria Claret — Mairena del Alcor
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada del edificio se encuentra en buen estado general, con pintura uniforme y sin signos de deterioro estructural.
  • Salon: El salón presenta paredes recién pintadas y suelo de mármol, pero faltan los enchufes y los interruptores, lo que indica una obra incompleta.
  • Bano: El baño tiene azulejos y sanitarios básicos, pero le falta el lavabo y los grifos, lo que sugiere que no está completamente funcional.
  • Terraza: La terraza tiene un suelo de baldosas de barro y paredes pintadas, pero parece un patio interior sin vistas.

descriptionDescription

Piso de 103 m² ubicado en Mairena del Alcor, Sevilla. Se trata de un piso de 103 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Este piso se sitúa en zona residencial dentro del núcleo urbano, contando con buenos accesos por la carretera A-398. Dispone de transporte público mediante líneas de autobús que conectan con municipios cercanos y Sevilla capital. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios. Cerca de este activo está el recinto ferial y el Castillo de Mairena. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2008

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 102.75 m² but the cadastre records 74 m² (-28%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
6999838TG5369N0003KM
Cadastral area
74 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
1/15

Vivienda de 102.75m² en Mairena del Alcor a 730€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mairena del Alcor, Sevilla

Estimated acquisition costs

Asset price€75,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€5,250
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€81,550
Estimated refurbishment (state: mejorable)€41,000€72,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 24 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (83 days)
On Atalaya since12 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing