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Casa Independiente en Castella

Cubells, Lleida • House • Ref: #3C629876

€48,000
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Size

260 m²

Price / m²

€185

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
21
Casa Independiente en Castella — Cubells
Photo: Hipoges
1 / 37

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

37 of 37 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones generalizados y el techo tiene vigas de madera expuestas con signos de deterioro.
  • •Cocina: La cocina está destripada, con azulejos antiguos y una encimera de obra sin electrodomésticos.
  • •Pasillo: Las paredes del pasillo y las escaleras muestran humedad y desconchones, indicando un estado de abandono.
  • •General: La propiedad requiere una reforma integral debido al estado de las paredes, techos y la falta de instalaciones modernas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda exterior a reformar que podrás convertirla en la vivienda que siempre has soñado. Ubicada en la localidad de Cubells, provincia de Lleída. Esta vivienda es una casa de pueblo que consta de tres plantas, con amplias estancias, lavadero y balcón. Dicho espacio dispone de espectaculares vistas naturales, dónde podrás de disfrutar del exterior de tu nuevo hogar. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Con lavadero y último piso abuhardillado, lo que suma aún más atractivos a este inmueble y sus posibles remodelaciones. Cubells es un municipio español de la provincia de Lérida, en la comarca de la Noguera, situado al noreste de la capital comarcal. Cubells cuenta con una población de 354 habitantes (INE 2025). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1865

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0554932CG3305S
Cadastral area
260 m²
Year built
1865
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

21/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 260.00m² en Cubells a 185€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -88.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (60 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -88.5% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cubells, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-88.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,602 /m²
This asset
€185 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-58.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€449 /m²
This asset
€185 /m²
Samples
306
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€48,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€4,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€54,100

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since2 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

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