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Casa Adosada en Miralcamp

Miralcamp, Lleida • House • Ref: #3BC1EEF6

€41,000
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Size

264 m²

Price / m²

€155

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
52
Casa Adosada en Miralcamp — Miralcamp
Photo: Hipoges
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Terraza: La pared presenta desconchones y la barandilla de hierro está oxidada.
  • •Dormitorio: Las paredes tienen manchas y el suelo de baldosas está sucio y desgastado.
  • •Cocina: Los muebles son antiguos y el alicatado está desfasado, con signos de desgaste.
  • •Dormitorio: Las ventanas y persianas de madera están en muy mal estado, con la pintura desconchada.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada que cuenta con una superficie de 264m², bien distribuida en un salón-comedor con salida a terraza, cocina, 3 habitaciones, 1 baño ubicado en la localidad de Miralcamp, provincia de Lleida. Ubicada en la tranquila localidad de Miralcamp, en la provincia de Lleida, esta casa en ruinas representa una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto de rehabilitación único. Con una ubicación privilegiada en el corazón de una de las comarcas más emblemáticas de Lleida, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para transformar el espacio en una residencia rural de encanto, un negocio o incluso una inversión a largo plazo. Debido a la gran superficie de la propiedad, se puede optar por una renovación integral de la vivienda existente o incluso considerar la opción de demoler y construir desde cero. La propiedad se encuentra rodeada de paisajes rurales característicos de la región, con vistas panorámicas y perfectamente comunicada por carretera, con acceso fácil y rápido a localidades cercanas y a la capital de Lleida. Además, se halla a pocos minutos del centro de Miralcamp, lo que permite disfrutar de la calma del campo sin renunciar a la cercanía de servicios. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1920

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3385012CG2038N
Cadastral area
264 m²
Year built
1920
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 264.00m² en Miralcamp a 155€/m² (mediana zona 432€/m², delta -64.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 373 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -64.1% frente a la mediana zonal (432€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Miralcamp, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-66.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€456 /m²
This asset
€155 /m²
Samples
287
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€41,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€4,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€46,400

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated23 Sept 2026

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