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Apartment in Chiclana de la Frontera

Calle O´farrell

Chiclana de la Frontera, Cádiz • Auction • Ref: #3B0EBE7E

€180,000
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Get new bank-owned properties in Chiclana de la Frontera under your budget by email. Free.

Size

78 m²

Price / m²

€2,309

Rooms

2

OccupancyVacant
50
Calle O´farrell — Chiclana de la Frontera
Photo: Solvia
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio residencial en buen estado aparente de conservacion exterior.
  • •Salon: amplio con suelos de tarima flotante en buen estado y cerramientos de aluminio oscilobatientes.
  • •Cocina: amueblada con encimera, placa y campana extractora, en estado funcional aunque faltan algunos electrodomesticos.
  • •Dormitorio: carpinteria interior de madera con armarios empotrados y suelos en buenas condiciones generales.

Description

Piso de 78 m² ubicado en Chiclana de la Frontera, Cádiz. Se trata de un piso de 78 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Chiclana de la Frontera, con buenos accesos por la A-48, autovía próxima que conecta con otras poblaciones de la zona. Dispone de servicios de transporte público mediante líneas de autobús con paradas cercanas y estación de autobuses principal. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Centro de Salud El Lugar, Centro Comercial Eroski y a pocos minutos de la Playa de la Barrosa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2006

Energy rating

G

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
6248027QA5364N0003BH
Cadastral area
83 m²
Year built
2006
Cadastral use
Residential

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 77.94m² en Chiclana de la Frontera a 2309€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +11.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Strengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 10 fotos del interior

Risks

  • −Precio +11.8% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Chiclana de la Frontera, Cádiz

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

+8.5%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€2,129 /m²
This asset
€2,309 /m²
Period
octubre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€180,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€12,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€630
Estimated total investment€194,230

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 16 October 2026 at 16:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2026 (9 days)
On Atalaya since2 Oct 2026
Last updated9 Oct 2026

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