AtalayaAtalaya

Calle Portilla, Nº, 9

Carriazo, Cantabria • Other · Auction • Ref: #3A4800C4

€1,640,500
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OccupancyUnconfirmed
21
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

FINCA URBANA. EN EL PUEBLO DE CARRIAZO, BARRIO DE CUATRO CAMINOS, AL SITIO DE EL SEDO, PRADO Y ERIAL DE CABIDA CUARENTA ÁREAS Y DIEZ CENTIÁREAS, POR NO HABER TENIDO ENTRADA EN EL REGISTRO UNA SEGREGACIÓN, PERO QUE ACTUALMENTE MIDE TREINTA Y OCHO ÁREAS, NOVENTA Y SEIS CENTIÁREAS Y OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA: AL NORTE, CON CAMINO; AL SUR, CON CARRETERA VECINA; AL ESTE, FINCA SEGREGADA DE FELIPE CUBILLAS ANILLO Y MARÍA PILAR ENCARNACIÓN CAMPO ZUBILLAGA; Y AL OESTE, HEREDEROS DE JOSÉ MARÍA CARRE Y HEREDEROS DE GERMÁN EZQUERRA.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€1,000,000
Detalle cargasHipoteca a favor de BANKIA, S.A. por un principal de un millón cien mil euros; de intereses ordinarios de dieciocho meses al cuatro coma seiscientos cincuenta y tres por ciento anual, hasta el máximo del trece por cien anual; de sus intereses moratorios de veinticuatro meses al máximo del trece por cien anual; y de ciento sesenta y cinco mil euros que se estipulan para costas y gastos. La devolución total del capital prestado se efectuará como máximo el día veintidós de Junio de dos mil catorce. Tasada para subasta en la suma de un millón seiscientos cuarenta mil quinientos euros. Constituida ante el Notario de Santoña Don Iñigo Girón Sierra, el día veintiséis de mayo de dos mil seis, inscrita el día once de julio de dos mil seis, Inscripción número 3, al Tomo 1188, del Libro 84, al Folio 64. Modificada y ampliada mediante escritura otorgada el veintidós de junio de dos mil siete ante el Notario de Santoña Don Manuel Obeso de la Fuente, inscrita el ocho de agosto de dos mil siete. Por escritura otorgada el dia veintiuno de junio de dos mil diez, por el Notario de Santoña, Don Manuel Obeso de la Fuente, núm. 464 de protocolo, se modifican las condiciones del préstamo. Novada por escritura otorgada el dia veinte de Diciembre del dos mil diez, ante el Notario de Santoña, Don Iñigo Girón Sierra, inscrita el dia 20 de Enero del 2.011. Y novada-nuevamente por otra escritura otorgada el dia veintisiete de Julio del dos mil doce, ante el notario de Santoña, Don Iñigo Girón Sierra, inscrita el dia 21 de Agosto del 2.012. Esta hipoteca se halla subsistente y sin cancelar a favor de la entidad BANKIA, S.A. Anotación Preventiva de Embargo letra A, a favor del ESTADO ESPAÑOL -AGENCIA TRIBUTARIA-, en reclamación de cuarenta mil seiscientos noventa y cinco euros de principal, de mil quinientos dieciocho euros y sesenta y ocho céntimos de euro intereses, y de mil quinientos euros para costas, en junto cuarenta y tres mil setecientos trece euros y sesenta y ocho céntimos de euro. El procedimiento corresponde al expedientede apremio número 391123308099Q seguido en la Unidad de Recaudación de la Agencia Tributarial de Santander. Dicha anotación se practicó con fecha veinte de abril de dos mil doce, en el Tomo 1906, Libro 149, al Folio 126.
Hipoteca€1,100,000
Embargos€43,714
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo de Hacienda, lo que implica múltiples acreedores y un riesgo elevado de que la deuda total supere el valor del bien. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
39061A018000280000KO
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

21/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
0/15
BOE bonus
1/6

Subasta BOE en Carriazo a 1,640,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Carriazo, Cantabria

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

—
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,154 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€1,640,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cantabria€164,050
Notary (est.)€2,461
Land Registry (est.)€1,641
Admin agency (est.)€5,742
Estimated total investment€1,814,394

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 14 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (6 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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