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AtalayaAtalaya

Calle Estación

ZaragozaLandRef: #39AC1D9E

€10,950
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Get new bank-owned properties in Zaragoza under your budget by email. Free.

Size

19 m²

Price / m²

€575

OccupancyVacant
69
Calle Estación — Zaragoza
Photo: Solvia
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Se trata de un suelo urbano de 38 m² ubicado en Zaragoza, una ciudad vibrante y bien conectada. Este activo tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Es una oportunidad ideal para desarrollar proyectos que se beneficiarán de la urbanización consolidada de la zona. Este suelo urbano se encuentra en el núcleo urbano de Zaragoza, garantizando excelentes accesos a través de las principales vías de la ciudad, como la autovía A-23 y la carretera N-330. Además, la ubicación cuenta con una óptima conectividad mediante servicios públicos ofreciendo autobuses y trenes que facilitan los desplazamientos por la zona. La ciudad de Zaragoza dispone de una amplia gama de servicios y puntos de interés próximos al activo. Entre los servicios, podemos destacar la presencia de supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, y centros educativos que enriquecen la propuesta de valor para vivir o desarrollar negocios en la zona. También cuenta con importantes interesés como el Hospital Miguel Servet, el Centro Comercial Puerto Venecia, y el maravilloso Parque Grande José Antonio Labordeta, proporcionando un entorno atractivo para cualquier proyecto residencial o comercial que se lleve a cabo. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 19.05 m² but the cadastre records 1 m² (-95%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7242604XM7174C0007HE
Cadastral area
1 m²
Year built
1958
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 484 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 19.05m² en Zaragoza a 575€/m² (mediana zona 75€/m², delta %). Posesión libre. Zona media, stock estancado (481 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 481 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Zaragoza, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+698.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€72 /m²
This asset
€575 /m²
Samples
42
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€10,950
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€876
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€13,126

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2025 (484 days)
On Atalaya since7 Aug 2026
Last updated30 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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