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Avenida Constitucion Nº 225- 1º e

Trobajo del Camino, León • Apartment · Auction • Ref: #397CE40A

€180,670
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OccupancyUnconfirmed
31
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

URBANA: FINCA NÚMERO NUEVE.- PISO VIVIENDA PRIMERO E, sito en la planta primera del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, en la Avda. Constitución nº 225, con vuelta a la calle Violeta nº 16, y situado a la derecha, en primer lugar según se sube la escalera, de los cinco que se sitúan en dicha planta. Tiene una superficie últil de 93,95 m2; distribuida en diversas habitaciones y servicios. Tiene como anejos inseparables: a) Una plaza de garaje, sita en la planta semisótano del edificio. Señalada con en nº 9. El acceso para vehículos lo tiene por una rampa que proviene de la planta baja por el que se realiza el acceso rodado, a través de la Avenida de la Constitución. El acceso peatonal se realiza por la rampa, y la escalera y ascensor del edificio. Tiene una superficie últil de 9,90 m2. B) Un trastero, sito en la planta tercera del edificio. Señalado con el nº T-2. Tiene acceso por el núcleo del portal. Tiene una superficie últil de 2,64 m2. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes, gastos y representación del total edificio del SIETE ENTEROS POR CIENTO, -7,00%- 5900505TN8250S0009ZH.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€149,007
Detalle cargas1º Hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE - BANCAJA- por 134000 EUR de principal y hasta un 15% para costas. Tasa para subasta 180670 EUR. 2º Hipoteca a favor de BANKIA S.A. por 14900 EUR de principal, intereses y 4507.59 EUR para costas. Tasa para subasta 110594.06 EUR. 3º Anotación preventiva de embargo letra A a favor de la MANCOMUNIDAD MUNICIPAL PARA EL SANEAMIENTO INTEGRAL DE LEON Y SU ALFOZ -SALEAL- por 122.90 EUR de principal, 24.58 EUR de recargos, 35.82 EUR de intereses y 658.64 EUR para gastos y costas. Total 841.94 EUR. 5º Anotación preventiva de embargo letra B a favor de CAIXABANK SA por 101634.84 EUR de principal e intereses, más 30490.45 EUR para gastos, intereses y costas.
Hipoteca€153,000
Embargos€133,000
Puja mínima€180,670
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y embargos, incluyendo una hipoteca de primer rango y otra de segundo rango, además de dos anotaciones preventivas de embargo. La cantidad reclamada en el procedimiento actual es significativa y la ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

31/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
Not assessable
—
Legal liens
6/15
Zone liquidity
3/15
BOE bonus
1/6

Subasta BOE en Trobajo del Camino a 180,670€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 3 días (inminente).

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 3 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Trobajo del Camino, León

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

—
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,129 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€180,670
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€14,454
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€632
Estimated total investment€196,756

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 3 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (17 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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