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AtalayaAtalaya

Calle Américo Castro

Maracena, GranadaApartment · AuctionRef: #36420823

€75,600
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Size

62 m²

Price / m²

€1,226

Rooms

1

OccupancyOccupied · type to verify
41
Calle Américo Castro — Maracena
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada presenta un buen estado de conservación, con pintura reciente y rejas en las ventanas.
  • La cocina está alicatada y equipada con calentador, aunque le faltan los muebles y electrodomésticos.
  • El baño está completo con lavabo, inodoro, bidé y bañera, y se encuentra en buen estado.
  • Las habitaciones tienen paredes lisas y ventanas con persianas, listas para amueblar.

descriptionDescription

Piso de 62 m² ubicado en Maracena, Granada. Se trata de un piso de 62 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, un dormitorio y un baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Maracena, ofreciendo un acceso cómodo por la autovía A-44 que conecta rápidamente con Granada y otras localidades. Para el transporte público, dispone de varias líneas de autobús y está cerca de la estación de metro de Maracena, facilitando el desplazamiento por toda la región. En los alrededores se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, y centros educativos. Además de oficinas bancarias y diversos negocios comerciales que completan la oferta de servicios. Entre los puntos de interés cercanos, se destacan el Parque de las Canteras y el Centro Comercial Alcampo, que brindan opciones de ocio y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2009

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3285707VG4138E0014HJ
Cadastral area
61 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

41/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
10/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 61.65m² en Maracena a 1226€/m² (mediana zona 647€/m², delta +89.5%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (413 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 406 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • Precio +89.5% por encima de mediana zonal
  • 413 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Maracena, Granada

Estimated acquisition costs

Asset price€75,600
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€5,292
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€82,192

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 23 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2025 (421 days)
On Atalaya since15 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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