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Retail in San Bartolomé de Tirajana

Avenida De Alemania

San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas • Auction • Ref: #35FDE4D0

€70,900
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Size

72 m²

Price / m²

€985

OccupancyVacant
40
Avenida De Alemania — San Bartolomé de Tirajana
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •El interior del local comercial muestra paredes de ladrillo visto sin terminar y un techo con instalaciones expuestas, indicando una obra en curso.
  • •El baño presenta azulejos y sanitarios antiguos, con un lavabo y un inodoro de estilo retro.
  • •La fachada del edificio es peculiar, con elementos decorativos como torres y arcos, pero no se aprecia el estado de la propiedad interior desde el exterior.
  • •Una de las estancias interiores parece ser un espacio comercial con vitrinas vacías y un techo con iluminación y conductos a la vista.

Description

Local comercial situado en la Avenida Alemania, en la localidad de San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas de Gran Canaria. Se localiza en el centro comercial Cita, una zona consolidada, con carácter urbano y residencial, en el centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial y restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodean al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Local comercial planta unknown de 72.00m² en San Bartolomé de Tirajana a 1083€/m² (mediana zona 854€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (624 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −624 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas

Estimated acquisition costs

Asset price€70,900
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€4,609
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€76,809

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 15 October 2026 at 16:00

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
9 Oct 2026
€78,000arrow_forward€70,900-9.1%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2025 (634 days)
On Atalaya since5 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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