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AtalayaAtalaya

Calle Real

Cabezarados, Ciudad RealHouseRef: #357EB246

€33,750-59% vs area market
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Get new bank-owned properties in Cabezarados under your budget by email. Free.

Size

102 m²

Price / m²

€331

Rooms

3

OccupancyVacant
70
Calle Real — Cabezarados
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con pintura en buen estado y sin daños visibles.
  • Pasillo: El pasillo tiene un suelo de terrazo que parece antiguo pero funcional, y las paredes están en buen estado.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene paredes de color lila y un suelo de baldosas que podría necesitar actualización.
  • Baño: El baño cuenta con sanitarios básicos y azulejos que, aunque limpios, muestran un estilo anticuado.

descriptionDescription

Casa de 102 m² ubicada en Cabezarrubias, Ciudad Real. Se trata de una casa de 102 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Cabezarrubias, gozando de buenos accesos por la carretera CM-4115, que conecta directamente con la localidad y la enlaza con puntos de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, el municipio dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con los principales municipios cercanos y con Ciudad Real capital, facilitando el desplazamiento diario. En la localidad es posible encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centro educativo de primaria, consultorio médico local, farmacia y diversas oficinas bancarias. Además, cuenta con puntos de interés como el Parque Municipal de Cabezarrubias, un espacio verde para el esparcimiento, y se encuentra a poca distancia del Museo del Minero, representativo de la historia local. En las inmediaciones hay áreas recreativas y zonas deportivas para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1960

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 102 m² but the cadastre records 427 m² (+319%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7505105UJ8070N0001AB
Cadastral area
427 m²
Year built
1960
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 277 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

70/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 102.00m² en Cabezarados a 331€/m² (mediana zona 804€/m², delta -58.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 275 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -58.8% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Cabezarados, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-58.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€804 /m²
This asset
€331 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-18.5%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€406 /m²
This asset
€331 /m²
Samples
204
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€33,750
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€3,038
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€38,088
Estimated refurbishment (state: mejorable)€41,000€71,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (277 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing