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AtalayaAtalaya

Calle José Mateu Alabau

Alberic, ValenciaApartment · AuctionRef: #3524C9B2

€60,000
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Size

77 m²

Price / m²

€783

Rooms

2

OccupancyOccupied · type to verify
31
Calle José Mateu Alabau — Alberic
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Piso de segunda mano en el municipio de Alberic, provincia de Valencia. La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio construido en el año 1992. Tiene una superficie de 73 m² y se compone de salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, 1 baño y balcón. Se localiza en la zona noroeste del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por carretera y con paradas de autobús y metro cercanas. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, restaurantes, supermercado, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1992

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4131205YJ1343S0020FJ
Cadastral area
73 m²
Year built
1992
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

31/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Physical state
7/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
2/15

Vivienda de 76.63m² en Alberic a 783€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (570 días).

warningRisks

  • Sin referencia zonal disponible
  • 570 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alberic, Valencia

Estimated acquisition costs

Asset price€60,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€6,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€67,300

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 30 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2025 (570 days)
On Atalaya since18 Sept 2026
Last updated24 Sept 2026

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