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Retail in Fuenmayor

Calle Petra Fernández Bobadilla

Fuenmayor, La Rioja • Ref: #34697A88

€76,800
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Size

150 m²

Price / m²

€511

OccupancyOccupied · type to verify
44
Calle Petra Fernández Bobadilla — Fuenmayor
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de piedra y el enlucido superior muestran un buen estado general, sin grietas ni desprendimientos visibles.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro forjado y están decorados con plantas, lo que sugiere un mantenimiento estético.
  • •Exterior: Las instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones están a la vista en la fachada, lo que podría requerir una mejora estética.
  • •Exterior: Las puertas de madera en la planta baja parecen antiguas y podrían necesitar restauración o reemplazo.

Description

Local comercial de 136 m² ubicado en Fuenmayor, La Rioja. Se trata de un local comercial de 136 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Fuenmayor, teniendo buenos accesos por la AP-68 y la A-12. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús metropolitano que conectan con Logroño, Navarrete, Cenicero y otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de Fuenmayor y a pocos kilómetros del Hospital Universitario San Pedro de Logroño. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 192 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
10/20
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
10/15
Zone liquidity
2/15

Local comercial planta unknown de 136.00m² en Fuenmayor a 565€/m² (mediana zona 561€/m², delta %). con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 167 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Fuenmayor, La Rioja

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+12.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€455 /m²
This asset
€511 /m²
Samples
34
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€76,800
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€5,376
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€83,476
Estimated refurbishment (state: mejorable)€60,000 – €105,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (192 days)
On Atalaya since10 Sept 2026
Last updated24 Oct 2026

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