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AtalayaAtalaya

Retail in Madrid

Madrid • Ref: #3264A9D2

€155,000
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Size

57 m²

Price / m²

€2,719

OccupancyUnconfirmed
69
Retail in Madrid — Madrid
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un negocio a tu medida en una ubicación estratégica! Presentamos este local comercial a pie de calle, ubicado en la localidad de Madrid, una excelente oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan un espacio con gran potencial de transformación. El inmueble dispone de acceso independiente desde la calle y destaca por su excelente visibilidad, gracias a su fachada orientada a una de las principales avenidas de la zona, un factor que favorece la presencia comercial y la captación de clientes. Su interior ofrece un amplio espacio diáfano, ideal para diseñar un establecimiento completamente adaptado a las necesidades de cualquier actividad. El local cuenta también con áreas destinadas a almacén y oficina, fundamentales para optimizar la gestión diaria, el almacenamiento de mercancías y las tareas administrativas. Su estado actual brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto de reforma integral, personalizando cada espacio y adaptándolo a los estándares actuales de funcionalidad, diseño y eficiencia. Ubicado en un barrio residencial consolidado de Madrid, el inmueble se encuentra rodeado de centros educativos, supermercados, comercios de proximidad, entidades financieras, zonas verdes y una amplia oferta de servicios que generan un constante flujo de potenciales clientes durante todo el año. Además, disfruta de excelentes comunicaciones mediante las principales vías de la capital y una completa red de transporte público, facilitando el acceso desde cualquier punto de Madrid y su área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

C

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4768314VK4746H

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta calle de 57.00m² en Madrid a 2719€/m² (mediana zona 1806€/m², delta %). desconocida. Zona alta, 105 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 32 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Strengths

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Madrid, Madrid

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+65.1%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,647 /m²
This asset
€2,719 /m²
Samples
33
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€155,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€9,300
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€543
Estimated total investment€165,843

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated25 Sept 2026

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