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Chalet en Venta en Camino Grela , S/n

Santa Comba, A Coruna • House • Ref: #31870CAA

€90,000
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Size

198 m²

Price / m²

€455

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
29
Chalet en Venta en Camino Grela , S/n — Santa Comba
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en un estado básico, con un acabado de cemento gris y sin elementos decorativos.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra un terreno con vegetación crecida y un aspecto descuidado, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • •Fachada: Las ventanas de la propiedad están cubiertas con persianas o paneles, lo que impide ver el interior y sugiere que la propiedad está desocupada o en desuso.

descriptionDescription

Chalet en venta en la encantadora localidad de Santa Comba, La Coruña. Esta casa rural es el lugar perfecto para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad del entorno rural. Con una superficie construida de 198,00 m2 distribuidos en dos plantas y rodeado por una extensa finca de 2.496,00 m2, este chalet ofrece amplios espacios para el disfrute de toda la familia. En su interior, encontrarás un acogedor salón comedor, ideal para reuniones familiares y momentos de relax. Además, cuenta con cuatro dormitorios que brindan la privacidad y comodidad necesarias. La cocina, completamente equipada, te permitirá preparar deliciosas comidas con ingredientes frescos de la zona. El chalet también incluye un baño completo para tu conveniencia. Pero eso no es todo, esta maravillosa propiedad rural te ofrece la oportunidad de disfrutar de un entorno natural excepcional. Santa Comba se encuentra rodeada de hermosos paisajes, perfectos para realizar actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o simplemente pasear y respirar aire fresco. Además, podrás explorar los encantadores pueblos cercanos, como Negreira, con sus plazas pintorescas y arquitectura tradicional, y Santiago de Compostela, famosa por su impresionante catedral y su rica historia. A continuación, te brindo las distancias en tiempo en coche a algunas localidades cercanas a Santa Comba, La Coruña: Negreira: Aproximadamente a 15 minutos. Santiago de Compostela: Aproximadamente a 30 minutos. Ames: Aproximadamente a 35 minutos. Carballo: Aproximadamente a 40 minutos. La Coruña: Aproximadamente a 50 minutos. No pierdas la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza y descubrir el encanto de la vida rural en Santa Comba. ¡Solicita más información o programa una visita a esta encantadora casa rural hoy mismo! ¡Te esperamos con los brazos abiertos para mostrarte tu próximo hogar! Otras características Jardín Sí Jardín propio Sí Planta PB

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0833505NH1603S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 198.00m² en Santa Comba a 455€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -72.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -72.4% frente a la mediana zonal (1646€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Santa Comba, A Coruna

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-72.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,646 /m²
This asset
€455 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-33.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€688 /m²
This asset
€455 /m²
Samples
60
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€90,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€8,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€315
Estimated total investment€99,415
Estimated refurbishment (state: mejorable)€79,000 – €138,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since4 May 2026
Last updated12 Jun 2026

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