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Oficina en Luis Seoane

Monelos, Coruña (a), A Coruña • Office • Ref: #2E4F2B1E

€375,000
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Size

674 m²

Price / m²

€556

OccupancyUnconfirmed
46
Oficina en Luis Seoane — Monelos, Coruña (a)
Photo: Hipoges
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Atención! Te presentamos esta impresionante oficina en venta, situada en prestigiosa calle en el sector de Monelos de la encantadora localidad de A Coruña. Con las siguientes características: - Oficina en entreplanta con acceso directo a través de escaleras. La distribución de la entreplanta es la siguiente: 2 salas, 13 despachos, 2 baños, zona de recepción, 2 espacios de almacén-archivo, trastero-instalaciones y 2 salas de trabajo. Las oficinas se han reformado aprox. hace 10 años, y su estado es bueno. -Amplio Espacio: Con una generosa superficie, tendrás todo el espacio que necesitas para configurar tu oficina de manera eficiente y cómoda. -Ubicación Estratégica: La oficina está ubicada en zona conocida por su accesibilidad, conexiones de transporte y cercanías a lugares de interés como la Estación de Autobuses de la ciudad, la Estación de Trenes de A Coruña, la oficina de empleo de Monelos, la parroquia Santos Ángeles Custodios, entre otros. -Diseño Personalizable: Esta oficina ofrece un lienzo en blanco para adaptarse perfectamente a las necesidades específicas de tu negocio. Configura las áreas de trabajo, salas de reuniones y espacios comunes según tus preferencias. -Luz Natural: Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y energizante para maximizar la productividad y el bienestar de tu equipo. Ya sea que estés expandiendo tu empresa, buscando una ubicación estratégica o realizando una inversión inteligente, esta oficina en venta ofrece todo lo que necesitas y más. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8201201NJ4080S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

46/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
Not assessable
—
Grade
18/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Oficina grado unknown de 674.00m² en Coruña (a) a 556€/m² (mediana zona 653€/m², delta -14.9%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Monelos, Coruña (a), A Coruña

Estimated acquisition costs

Asset price€375,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€33,750
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,313
Estimated total investment€411,063

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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