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Industrial in Cabanillas del Campo

Calle Francisco de Medina y Mendoza

Cabanillas del Campo, Guadalajara • Auction • Ref: #2CA5F3A0

€125,500
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Size

220 m²

Price / m²

€571

OccupancyOccupied · type to verify
42
Calle Francisco de Medina y Mendoza — Cabanillas del Campo
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: nave industrial con cerramiento exterior y portones metálicos en estado operativo y desgaste leve.
  • •Garaje: zona diáfana de almacén con suelos de hormigón pintado desgastados y paredes que requieren pintura y limpieza.
  • •Pasillo: escalera de acceso a planta superior con peldaños cerámicos completos pero barandilla y paramentos con roces evidentes.
  • •Bano: aseo básico funcional con lavabo de pie, alicatado envejecido y carpintería con cercos sin rematar.

Description

Nave industrial de 219,91 m² ubicada en Cabanillas del Campo, Guadalajara. Se trata de una nave de 219,91 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Nave industrial situada en el polígono industrial de la localidad, con buenos accesos por la A-2 y la R-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con localidades cercanas y con Guadalajara capital. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1648925VK8914N

How to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

42/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
10/20
Logistics fit
16/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 219.91m² en Cabanillas del Campo a 571€/m². Sin referencia zonal. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 179 días en mercado.

Risks

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cabanillas del Campo, Guadalajara

Estimated acquisition costs

Asset price€125,500
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€11,295
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€439
Estimated total investment€138,234
Estimated refurbishment (state: mejorable)€88,000 – €154,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 1 November 2026 at 17:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (188 days)
On Atalaya since16 Sept 2026
Last updated24 Oct 2026

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