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AtalayaAtalaya

Land in Aniñón

Aniñón, Zaragoza • Ref: #2B3FFCD6

€36,805
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Size

101 m²

Price / m²

€364

OccupancyUnconfirmed
60
Land in Aniñón — Aniñón
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

0 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este solar de uso residencial en Aniñon, provincia de Zaragoza. -Referencia catastral: 8393601XL0889C0001UX -Tipología: unifamiliar -Edificabilidad estimada de 356,60m² -Número estimado de 1 unidad a edificar Se trata de una parcela urbana localizada en el casco antiguo de la población, proveniente de demolición de la anterior edificación existente. Actualmente la edificación se encuentra demolida utilizándose el solar como aparcamiento no regulado, por lo que los linderos del solar se confunden con los de la parcela colindante. Entorno urbano residencial y terciario de densidad media en entorno rural. Ordenación de agrupación de manzanas cerradas de viviendas colectivas y viviendas unifamiliares entremedianeras. La parcela tiene una diferencia de cota entre su fachada principal y su fachada posterior de aproximadamente una planta, lo que permitiría el acceso a la misma por diferentes niveles. Parcela irregular ubicada en esquina, condicionada además por la ocupación parcial en planta baja correspondiente a la parcela colindante. Aniñón, en Zaragoza, dispone de servicios médicos básicos a través de su centro de salud local. Cuenta con una escuela que ofrece educación infantil y primaria. El comercio se centra en tiendas locales que satisfacen las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan el entorno natural y la tranquilidad de un municipio pequeño. Las comunicaciones terrestres se facilitan mediante carreteras que conectan con localidades vecinas y acceso a servicios de transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
8393601XL0889C0001UX
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 101.00m² en Aniñón a 364€/m² (mediana zona 98€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Aniñón, Zaragoza

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+628.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€50 /m²
This asset
€364 /m²
Samples
243
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€36,805
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€2,944
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€41,049

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated6 Oct 2026
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