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Suelo Urbano Industrial en San Alberto Magno

Córdoba • Land • Ref: #2A28F8CF

€11,800
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Size

2334 m²

Price / m²

€5

OccupancyUnconfirmed
52
Suelo Urbano Industrial en San Alberto Magno — Córdoba
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Córdoba. Se venden 1.16694 uu.a.-- en el Sector de Plan Parcial (I)-1 del Plan General de Ordenación Urbana de Córdoba. Los parámetros del Sector I-1: serían los siguientes cuando se materialicen las uu.a. en metros edificables: Uso Global: Industrial "Ampliación Zona Industrial Poniente". - EDIFICABILIDAD BRUTA: 0,5 m²t/m²s - Superficie del Sector: 172.146,44 m²s. - Ordenanza de aplicación: Industrial. - Edificabilidad bruta: 0,50 m²t/m²s. - Referencia catastral: 14900A109003300001QG Muy bien comunicado al suroeste del centro de la localidad por una de las vías principales de acceso a este. Se encuentra cerca del Hospital Quirón salud y las Facultades de Ciencias de la Educación y Psicología. Una ciudad con una rica historia y cultura, con muchas atracciones turísticas para visitar como la Mezquita-Catedral de Córdoba, el Barrio Judío, Alcázar de los Reyes Cristianos, Palacio de Viana, Puente Romano y el Museo de Bellas Artes, entre otros. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
14900A109003300001QG

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
10/15

Suelo urbano (uso industrial) de 2334.00m² en Córdoba a 5€/m² (mediana zona 74€/m², delta -93.2%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -93.2% frente a la mediana zonal (74€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Córdoba, Córdoba

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-96.5%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€144 /m²
This asset
€5 /m²
Samples
29
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€11,800
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€826
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€13,926

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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