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AtalayaAtalaya

Apartment in Orihuela

Orihuela, Alicante • Ref: #290C2D0E

€214,000
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Size

65 m²

Price / m²

€3,292

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
33
Apartment in Orihuela — Orihuela
Photo: Hipoges
1 / 32

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

32 of 32 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Terraza: El suelo de la terraza presenta suciedad y desgaste, con algunas baldosas que parecen tener moho o manchas.
  • •Fachada: Las paredes de la terraza muestran signos de suciedad y posible humedad, con la pintura deteriorada en varias zonas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Personaliza y crea tu propio hogar en Orihuela! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda reformar que consta de tres plantas, situada en la localidad de Orihuela, provincia de Alicante, una opción especialmente interesante para quienes ven en una vivienda por actualizar la posibilidad de tomar decisiones desde el principio y conseguir un resultado más personal. El salón-comedor puede convertirse en el espacio de referencia para la convivencia diaria, actualizando pavimentos, iluminación y acabados para diferenciar mediante el mobiliario con chimenea y acceso a un balcón cerrado. En la cocina, el proyecto adquiere un carácter más funcional. Su renovación ofrece la posibilidad de modernizar mobiliario y superficies de trabajo con despensa. Los dormitorios ofrecen otra perspectiva, son las estancias donde la reforma puede responder de forma más directa a las necesidades de quienes vayan a ocupar la vivienda. Además de acondicionarlos para el descanso, los dormitorios disponibles pueden destinarse a despacho, zona de estudio, invitados o cualquier otro uso, con acceso a un balcón. El cuarto de baño también puede actualizarse mediante nuevos revestimientos, sanitarios y equipamiento, mientras que recibidor, pasillos y posibles espacios auxiliares permiten incorporar recursos de organización y almacenaje. A este potencial se suma su ubicación en Orihuela, una de las principales ciudades de la Vega Baja del Segura. El municipio cuenta con supermercados, comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y una amplia variedad de servicios, además de un destacado patrimonio histórico y cultural. Sus comunicaciones mediante la A-7, AP-7 y diferentes carreteras del entorno favorecen los desplazamientos hacia otros municipios de la Vega Baja, Murcia y distintos puntos de la provincia de Alicante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

1

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1999

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 65.00m² en Orihuela a 3292€/m² (mediana zona 3160€/m², delta +4.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (4 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Orihuela, Alicante

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

+4.2%In line
Scope
Municipality
Zone median
€3,160 /m²
This asset
€3,292 /m²
Period
septiembre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

+168.5%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,226 /m²
This asset
€3,292 /m²
Samples
86
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€214,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€21,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€749
Estimated total investment€237,149
Estimated refurbishment (state: mejorable)€26,000 – €45,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 Sept 2026
Last updated25 Sept 2026

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