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Promoción Inacabada en Valverdes

Portillo, Valladolid • Building • Ref: #2833A5A5

€358,000
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Size

657 m²

Price / m²

€545

OccupancyUnconfirmed
40
Promoción Inacabada en Valverdes — Portillo
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Derelict

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada de ladrillo está incompleta, con huecos para ventanas y puertas sin instalar.
  • •Exterior: Se aprecian cables eléctricos expuestos en la fachada, indicando una obra sin terminar o en muy mal estado.
  • •Exterior: Algunas aberturas están tapiadas con ladrillos o tablones de madera, sugiriendo que la propiedad está abandonada o en un estado de construcción muy inicial.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de adquirir este edificio ubicado en la localidad de Portillo (Valladolid). Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. •Grado de avance: 65,6% •Nº unidades: 19 viviendas, 19 trasteros y 19 garajes •Edificabilidad: 1.497,72 m2c Muy bien comunicado al sureste de Valladolid por carretera como la autovía A-601 así como de por carreteras interurbanas, a pocos minutos de la capital pucelana. Portillo es un pueblo pequeño y tranquilo que se encuentra a unos 20 kilómetros al noroeste de la ciudad de Valladolid, la capital de la provincia. Está rodeado por un hermoso entorno natural, caracterizado por campos de cultivo y paisajes típicos de la meseta castellana. La zona cuenta con un clima continental, con inviernos fríos y veranos calurosos. Cuenta con una línea de autobús que conecta el municipio con Valladolid y otros pueblos cercanos. Esta línea de autobús proporciona un servicio regular y permite a los residentes desplazarse a la capital y otras localidades sin necesidad de utilizar vehículo propio. Portillo también cuenta con algunas instalaciones recreativas, como un polideportivo y parques donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre. El municipio también organiza eventos y celebraciones a lo largo del año, lo que contribuye a crear un ambiente comunitario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2008

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 657 m² but the cadastre records 1114 m² (+70%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7333806UL6973S
Cadastral area
1114 m²
Year built
2008
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio industrial_building, obra parada de 657.00m² en Portillo a 545€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Portillo, Valladolid

Estimated acquisition costs

Asset price€358,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€28,640
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,253
Estimated total investment€388,893
Estimated refurbishment (state: ruina)€591,500 – €920,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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