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Piso en de Cieza

Abarán, Murcia • Apartment • Ref: #27F7B854

€65,000
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Size

114 m²

Price / m²

€570

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
33
Piso en de Cieza — Abarán
Photo: Hipoges
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salon presenta paredes con marcas y el suelo está desgastado, lo que sugiere la necesidad de pintura y posible pulido de suelo.
  • •La cocina tiene muebles de madera envejecidos y azulejos que parecen antiguos, indicando que podría beneficiarse de una actualización.
  • •El balcón tiene una red de seguridad y el suelo de baldosas está en buen estado, pero la fachada del edificio muestra signos de desgaste.
  • •El lavadero cuenta con un calentador de agua y una lavadora, pero las paredes alicatadas muestran algunas manchas y desconchones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda con ascensor en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad ubicada en la localidad de Abarán, provincia de Murcia. Vivienda en zona céntrica de la población muy cerca de la Iglesia San Juan Bautista. Sus paredes de gotelé que requieren poco mantenimiento, ofrece un ligero aislamiento acústico y térmico así como una mayor durabilidad del interior, resistiendo mejor los pequeños golpes, arañazos y el desgaste con el uso cotidiano, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, goza de balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa. Localizado en zona residencial con numerosos servicios (parques, supermercados, clínicas, comercios diversos, farmacias, bancos, etc.) y muy cerca de la plaza de Toros. Las comunicaciones son bastantes buenas por transporte privado a través de la MU-512 y MU-513 que esta conecta con el resto de poblaciones de alrededor como Barranco de Molax y Blanca. El activo es un valor que se rentabilizará desde el primer momento: ya sea como inversión familiar o para destinar a alquiler por temporadas. La vivienda se distribuye así: salón, cocina amueblada, cuatro dormitorios y dos baños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1987

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0503441XH3390B

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 114.00m² en Abarán a 570€/m² (mediana zona 508€/m², delta +12.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (79 días).

warningRisks

  • −Precio +12.2% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Abarán, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+12.2%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€508 /m²
This asset
€570 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+18.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€483 /m²
This asset
€570 /m²
Samples
25
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€65,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€5,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€71,500
Estimated refurbishment (state: mejorable)€45,500 – €80,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
18 Jun 2026
€68,000arrow_forward€65,000-4.41%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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