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AtalayaAtalaya

Piso en Roger de Flor

Quart de Poblet, ValenciaApartmentRef: #26DD2E09

€172,500
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Size

86 m²

Price / m²

€2,006

Rooms

2

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
28
Piso en Roger de Flor — Quart de Poblet, Quart de Poblet
Photo: Hipoges
1 / 34

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

34 of 34 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general conservado, con ladrillo visto y balcones con barandillas blancas.
  • Exterior: Se aprecian persianas bajadas en la mayoría de los balcones, lo que impide ver el interior de las viviendas.
  • Balcon: Los balcones tienen un diseño sencillo y funcional, con espacio para alguna planta.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica junto a la ciudad! Descubre este piso ubicado en la localidad de Quart de Poblet, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y bien comunicada en uno de los municipios con mayor proyección del área metropolitana de Valencia. El piso presenta una distribución práctica y equilibrada, diseñada para aprovechar al máximo cada estancia. El salón principal se convierte en el verdadero centro del hogar, un espacio amplio, luminoso y acogedor donde disfrutar de reuniones familiares. La cocina ofrece un espacio funcional y bien distribuido, pensado para facilitar las tareas diarias. Su diseño permite optimizar las zonas de trabajo y almacenamiento. La zona de descanso está formada por dormitorios confortables y versátiles, concebidos para proporcionar tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse como dormitorio principal, despacho para teletrabajo, sala de estudio o habitaciones para invitados. El baño completa la distribución de la vivienda con un espacio funcional que aporta comodidad y practicidad, integrándose de forma equilibrada en el conjunto del inmueble para garantizar una experiencia residencial agradable. Ubicado en Quart de Poblet, disfrutarás de una localidad con una amplia oferta de centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, centros de salud, parques y zonas verdes. Además, dispone de una magnífica conexión mediante la A-3, la V-30, la red de Metrovalencia y diversas líneas de autobús, facilitando los desplazamientos diarios tanto a Valencia como al resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

1982

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9539606YJ1793N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

28/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 86.00m² en Quart de Poblet a 2006€/m² (mediana zona 1713€/m², delta +17.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

warningRisks

  • Precio +17.1% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Quart de Poblet, Quart de Poblet, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+17.1%Above anchor
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,713 /m²
This asset
€2,006 /m²
Samples
87
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

+81.4%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,106 /m²
This asset
€2,006 /m²
Samples
667
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€172,500
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€17,250
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€604
Estimated total investment€191,354
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,500€60,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 3 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
12 May 2026
€131,500arrow_forward€140,000-6.46%
14 May 2026
€140,000arrow_forward€120,980-13.59%
3 Aug 2026
€120,980arrow_forward€172,500-42.59%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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