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AtalayaAtalaya

Duplex in Benahadux

Calle Rosa

Benahadux, Almería • Ref: #262B834C

€231,800
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Get new bank-owned properties in Benahadux under your budget by email. Free.

Size

142 m²

Price / m²

€1,629

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
28
Calle Rosa — Benahadux
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: Presenta revestimiento de pintura y zocalo de piedra en estado aparentemente conservado pero con desgaste habitual.
  • •Exterior: Se observa puerta de acceso con reja y porton de garaje funcional, sin acceso a imagenes del interior de la vivienda.

Description

Dúplex de 142 m² ubicado en Benahadux, Almería. Se trata de un dúplex de 142 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Benahadux, con acceso próximo a la A-92 y a la N-340a. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano con conexión con Almería y municipios del entorno. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2005

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
7865502WF4876N0001WA
Cadastral area
153 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

28/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 142.29m² en Benahadux a 1629€/m² (mediana zona 839€/m², delta +94.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 555 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +94.2% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Benahadux, Almería

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+95.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€835 /m²
This asset
€1,629 /m²
Samples
561
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€231,800
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€16,226
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€811
Estimated total investment€249,837
Estimated refurbishment (state: mejorable)€57,000 – €99,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2026 (5 days)
On Atalaya since15 Oct 2026
Last updated19 Oct 2026
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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing